La plusvalía de los departamentos en Coyoacán superan el interés de tu ahorro.
Según un estudio de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), en el primer trimestre del 2019, la plusvalía promedio de los departamentos en Coyoacán fue de $243,000 pesos. Esto quiere decir que si compras un departamento por $2’000,000 pesos y lo vendes después de 10 años, podrías obtener una ganancia de $4’860,000 pesos.
La zona de Coyoacán es famosa por haber sido residencia para personajes célebres, entre otros, Frida Kahlo, Diego Rivera, Salvador Novo, Manuel Toussaint. Aquí se podrá encontrar una zona tradicional con influencias modernas. Vas a poder disfrutar sus tiendas y restaurantes en los fines de semana sin perder la tranquilidad que ofrecen las zonas familiares.
¿Qué es la plusvalía?
La plusvalía es una ganancia obtenida por la venta de un bien inmueble, en la que el precio de venta es mayor al precio de compra. Esto quiere decir que, si adquirimos un departamento en Coyoacán y lo vendemos después de algunos años, podremos obtener una ganancia gracias a la diferencia de precios.
Por lo tanto, invertir en bienes raíces puede ser muy rentable, ya que podemos obtener ganancias a largo plazo. No obstante, es importante tener en cuenta que el mercado inmobiliario está sujeto a fluctuaciones, por lo que no siempre será posible vender un inmueble por un precio mayor al que pagamos por él.
¿Cómo se calcula la plusvalía de los departamentos en Ciudad de México?
La plusvalía es el incremento en el valor de un bien inmueble, como una casa o un departamento, durante el tiempo en que la propiedad está en posesión del propietario. Se calcula al determinar cuánto ha aumentado el valor de la propiedad desde el momento en que se compró hasta el momento en que se vende.
Plusvalía se obtiene al vender un bien inmueble por un precio mayor al precio original de compra. Este excedente se genera por diferentes factores: mejoras realizadas a la propiedad, revaluación del terreno, entre otros.
Para saber cuánto será la plusvalía de tu inmueble debes considerar los siguientes factores:
Precio de venta: Es el precio al cual se pretende vender la propiedad y es un factor importante para conocer la plusvalía
¿Qué factores influyen en el precio de una propiedad?
El precio de una propiedad está influenciado por varios factores. Entre ellos, el tamaño y la ubicación de la propiedad son los más importantes. Otros factores que pueden influir en el precio de una propiedad son la edad del inmueble, el estado de conservación, la demanda y oferta en el mercado, entre otros.
¿Cómo se puede aprovechar la plusvalía de los departamentos en Coyoacán?
Cuando se trata de invertir en bienes raíces, una de las mejores opciones es comprar un departamento en Coyoacán. Esto se debe a que, en general, los precios de los departamentos en Coyoacán han ido aumentando año tras año.
Por ejemplo, si compras un departamento por $2,000,000 MXN y lo vendes 5 años después por $3,000,000 MXN, habrás obtenido una plusvalía de $1,000,000 MXN. Esto significa que la plusvalía de tu departamento habrá superado el interés que hubieras podido ganar si hubieras invertido tu dinero en una cuenta de ahorros.
Si estás pensando en invertir en bienes raíces, Coyoacán es una excelente opción debido a su potencial de plusvalía.
¿Cuáles son los factores que influyen en la plusvalía de un departamento?
Los factores que influyen en la plusvalía de un departamento son la ubicación, el tamaño, la calidad de construcción, la demanda y la oferta. La ubicación es el factor más importante, ya que un departamento en Coyoacán tendrá una plusvalía mayor que uno en otro lugar debido a su popularidad. El tamaño del departamento también es importante, ya que cuanto más grande sea, más valioso será. La calidad de la construcción también es un factor importante, ya que un departamento construido con materiales de calidad tendrá una plusvalía mayor. Finalmente, la demanda y la oferta también influyen en la plusvalía de un departamento.
Para predecir los valores de las propiedades, es necesario saber cuánto están alquilando las mismas y si la demanda está bien, es decir cuantos usuarios interesados hay en el mercado. Además hay que tomar en cuenta cómo se venden las propiedades.
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